Comprar a casa própria é um dos maiores sonhos de todo o brasileiro. Estudo recente apontou que 37% dos entrevistados pretendem comprar um imóvel nos próximos meses. Mas, muita calma nessa hora: se deixar levar pela emoção pode acabar em dor de cabeça, alertam Ricardo Humberto Rocha, professor do Laboratório de Finanças da Fundação Instituto de Administração (FIA), em São Paulo, e Márcia Tolotti, psicanalista e coordenadora de programas de educação financeira.
Eles listam quatro principais perfis de compradores. Os racionais, pessoas que em geral têm mais de 35 anos, planejam as compras e buscam vantagens, tendo boas chances de se dar bem como investidores, a longo prazo. Já os conformistas são o oposto: não analisam nem planejam compras. Despojados, são na maioria homens, e o conselho para eles é buscar um projeto de vida e procurar motivação para realizá-lo.
O terceiro grupo, dos consumistas, é formado majoritariamente por mulheres. São pessoas que entendem a compra como um ato de autoestima, e quem o gasto compulsivo é frequente. A dica dos especialistas é controlar o impulso consumista e ter foco em sonhos maiores, como a casa própria ou estudos.
Há, ainda, os personalistas, em geral jovens preocupados consigo e que gastam para si em primeiro lugar. O que estas pessoas devem manter em mente é que é preciso guardar dinheiro no presente para garantir o futuro.
Dicas
Os especialistas apontam certos cuidados e detalhes de planejamento para evitar que o sonho da casa própria se transforme em pesadelo:
- Dê atenção à localização do imóvel. Se for muito longe do trabalho, por exemplo, você pode perder tempo de deslocamento e até ter os gastos acrescidos;
- Observe a qualidade da construção, que pode influenciar o valor do imóvel em uma futura revenda ou mesmo gastos elevados com reparos;
- Pense se, em vez de ficar 20 ou 30 anos pagando pela casa, não é mais barato comprar um terreno e construir a residência aos poucos;
- Faça reservas para dar uma entrada maior, para reduzir o valor financiado;
- Não comprometa mais do que 30% da renda com a prestação para não correr o risco de ficar inadimplente.
Fonte: Revista Penseimóveis
Eles listam quatro principais perfis de compradores. Os racionais, pessoas que em geral têm mais de 35 anos, planejam as compras e buscam vantagens, tendo boas chances de se dar bem como investidores, a longo prazo. Já os conformistas são o oposto: não analisam nem planejam compras. Despojados, são na maioria homens, e o conselho para eles é buscar um projeto de vida e procurar motivação para realizá-lo.
O terceiro grupo, dos consumistas, é formado majoritariamente por mulheres. São pessoas que entendem a compra como um ato de autoestima, e quem o gasto compulsivo é frequente. A dica dos especialistas é controlar o impulso consumista e ter foco em sonhos maiores, como a casa própria ou estudos.
Há, ainda, os personalistas, em geral jovens preocupados consigo e que gastam para si em primeiro lugar. O que estas pessoas devem manter em mente é que é preciso guardar dinheiro no presente para garantir o futuro.
Dicas
Os especialistas apontam certos cuidados e detalhes de planejamento para evitar que o sonho da casa própria se transforme em pesadelo:
- Dê atenção à localização do imóvel. Se for muito longe do trabalho, por exemplo, você pode perder tempo de deslocamento e até ter os gastos acrescidos;
- Observe a qualidade da construção, que pode influenciar o valor do imóvel em uma futura revenda ou mesmo gastos elevados com reparos;
- Pense se, em vez de ficar 20 ou 30 anos pagando pela casa, não é mais barato comprar um terreno e construir a residência aos poucos;
- Faça reservas para dar uma entrada maior, para reduzir o valor financiado;
- Não comprometa mais do que 30% da renda com a prestação para não correr o risco de ficar inadimplente.
Fonte: Revista Penseimóveis
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